●物件情報

所在地：京都府福知山市
総戸数：4戸（うち2戸空室）
構造タイプ：軽量鉄骨造・築27年
間取：2DK　35㎡


●リフォーム概要

・外壁全面塗装　
・和室を洋室に変更　　
・キッチンダイノックシート貼替
・ウォシュレット付トイレに変更　
･浴槽交換　
・風呂釜廃止⇒ﾘﾓｺﾝ付給湯機に変更・クロス部分貼替　
・浴室、玄関、洗面所に手摺設置
・TVモニター付インターホン設置


●リフォーム後の経営形態

日本管理センター株式会社によるサブリース経営　10年契約　保証賃料10年固定

●受注経緯

ｵｰﾅｰ様ご自身が高齢なこともあり、遠方にお住まいのご子息様に極力迷惑を掛けたくないとの想いから空室の改善に向けた改修工事に経営代行システムを取り入れ、家賃保証を付ける事による収入の安定化を考えられ、ご成約に至りました。　　　　　　　　　　　　　　　
●リノベーションのポイント

室内は畳部屋を廃止し、CFｼｰﾄを施工する事で時代のニーズに合わせ、退去後の畳のお手入れも不要になる為事業性の向上も期待できます。

かなり旧式の風呂釜付浴槽は廃止交換、ﾄｲﾚにはｳｫｼｭﾚｯﾄを設置、TVモニター付インターホンの設置外壁の防水処理と2度の重ね塗りにより、建物全体が締まり、一部ウッドサイディングを施す事で入居希望者様に充分アピールできる外観となっております。